Корзина
Нет отзывов, добавить
Контакты
ООО "ЮгПрайсКонсалтинг"
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7 показать номер
Ольга Щербина
РоссияРостовская областьРостов-на-Донуул.Капустина, 10, офис 1-3,3а
Карта

Оценка деловой недвижимости

Оценка деловой недвижимости
  • Услуга

от 5 000 руб.

Оценка деловой недвижимости
от 5 000 руб.
УслугаОценка деловой недвижимости
+7 показать номер
+7 показать номер

Заказ только по телефону

  • Адрес и контакты
Оценка деловой недвижимости: офисов, магазинов, производственных и складских помещений. Оценка стоимости коммерческой недвижимости Оценка стоимости коммерческой недвижимости, может потребоваться при совершении каких-либо действий, связанных с ним. И если при нахождении недвижимости в частной собственности оценка необходима не всегда, то при принадлежности доли или всего права собственности на недвижимость государственным образованиям, при вовлечении в сделку таких объектов, проведение оценки является обязательным. Так, необходимость определения рыночной стоимости такой недвижимости возникает в следующих случаях: продажа или иное отчуждение объектов недвижимости;
приватизация;
внесение объектов в качестве уставных капиталов;
доверительное управление или аренда;
залог;
различные имущественные споры.
Определение стоимости недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, нужна при: купле-продаже имущества;
акционировании предприятий;
внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал организаций; дополнительного выпуска акций;
ликвидации объектов недвижимости;
сдаче объекта в аренду;
страховании;
кредитовании под залог недвижимости;
при исполнении судебных решений и т.п.
Normal
0
false
false
false
MicrosoftInternetExplorer4
Перечень документов, необходимых для проведения работ по определению рыночной стоимости недвижимости. документы, подтверждающих существующие права на объект оценки (правоустанавливающие документы, в том числе документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды и т.п.);
документы органов/организаций, осуществляющих технический учет и инвентаризацию на здания, строения, сооружения, входящие в состав объекта оценки (технический паспорт, поэтажный план, экспликация, справка о физическом состоянии здания/сооружения объекта оценки), действительных на дату оценки;
документы, содержащих сведения о наличии обременений, установленных в отношении объекта оценки, включая обременение сервитутом, залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, соглашений, контрактов, договоров и другие обременения (если таковые имеются). При этом информация о существующих обременениях объекта недвижимости в виде заключенных договоров аренды должна быть представлена в виде Реестра в соответствии с формой, представленной в Приложении № 1;
документов, содержащих данные об имуществе, не являющемся недвижимым, (если такое имеется), но подлежащем оценке в составе объекта оценки;
плана земельного участка (ситуационного, кадастрового);
справки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости в соответствии с формой, приведенной в Приложении № 2;
справка о первоначальной и балансовой стоимости объекта оценки на дату оценки.
Согласно п.11. ФЕДЕРАЛЬНОМУ СТАНДАРТУ ОЦЕНКИ «ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОЦЕНКЕ» (ФСО N 3), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. N 254, «Информация, предоставленная заказчиком (в том числе справки, таблицы, бухгалтерские балансы), должна быть подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке. В таком случае она считается достоверной, если у оценщика нет оснований считать иначе.»
st1\:*{behavior:url(#ieooui) }
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}
Normal
0
false
false
false
MicrosoftInternetExplorer4
Приложение № 1 Форма реестра, содержащего информацию об обременениях в виде заключенных договоров аренды РЕЕСТР обременений в виде заключенных договоров аренды
Normal
0
false
false
false
MicrosoftInternetExplorer4
№ п/п Наименование арендатора Размер арендуемой площади, ед. изм. объекта недвижимости Дата заключения договора аренды Срок действия договора аренды Величина годовой арендной платы по договору, с учетом НДС, ден.ед./год/ед.изм. объекта недвижимости Включены ли в установленную договором арендную ставку операционные расходы с указанием их состава в случае включения их в арендную плату Иные существенные замечания относительно договора аренды (в том числе условия расторжения договора)
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}
Подписи: От правообладателя: ________________________ (представитель/представители правообладателя) Приложение № 2 Форма справки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости СПРАВКА о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости № п/п Элементы операционных расходов Единица измерения Величина по последнему году предшествовавшему дате оценки
Общая величина операционных расходов, в том числе
1. Постоянные расходы
1.1. налог на имущество
1.2. плата за землю
1.3. страховые платежи
1.... иные
2. Переменные расходы
2.1. коммунальные расходы - газ, электричество, вода, тепло, канализация
2.2. расходы на текущий ремонт
2.3. расходы на содержание территории и автостоянки
2.4.. расходы по обеспечению безопасности
2.... иные
3. Расходы на замещение
Подписи: От правообладателя или балансодержателя: ________________________ (представитель/представители правообладателя/балансодержателя)
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}
vkontakte facebook twitter
Информация для заказа
  • Цена: от 5 000 руб.